买卖须知
買房流程
日本不動產的介紹
我們將為您介紹日本不動產的特點，為您說明購入房產時的各項費用及稅金信息，以及為您簡單計算今後的投資回報率。查找房源信息
根據您的需求，介紹房源信息及其周邊環境，交通情況等。實地看房·遠程看房
實地看房：我們會全程陪同您參觀您所感興趣的房產，您可以實地感受房屋狀態，並針對周邊環境等問題隨時向我們提問。
遠程看房：若您不能來日實地看房，可以約定時間為您現場直播實地看房情況。申請購買
確定具體購買日程，準備所需資料，填寫購買意向書。簽訂中介合同（由日本宅建築物交易協會製定）簽訂房屋購買合同
買賣雙方就所購買房屋的內容，購買條件等重要事項說明達成一緻後，簽訂購買合同。若您無法親臨日本，可以委托日本的司法書士代理簽約。簽訂合同後，需支付房價的10%作為該不動產的首付。全款支付
確認各項申請不動產交付時所需資料，原則上餘款支付在簽約後的一個月內支付。確認款項到賬後，完成房產的交付手續。手續完成後，將不動產購買合同，不動產權力書等相關文件資料的原件郵寄給客戶。
卖房流程
商谈·价格调查
对所持房屋进行调查，提出卖出价格意见，及卖出策略。对卖房时所需的文件及税金等各项费用进行说明。签署中介合同
对您说明中介代理种类及合同内容，并对客户参观等卖房活动状况进行及时报告。找寻买家
利用我公司的宣传渠道，发布房源信息找寻买家签署买卖
和希望购买的客户进行价格及交房条件等交涉、调节。制作买卖所需的文件、合同。对买主进行买卖时的房屋状况、设备表等报告书的说明。准备交房
交房之前进行搬家、公共费用(煤气水电等)的清算等交房准备。如果有抵押登记，需要准备取消抵押登记的手续。收取余款 / 交房
从买主收取剩余款项，清算管理费用及固定资产税，递交房屋过户必须文件及房屋钥匙。
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